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外墻外保溫系統(tǒng)質(zhì)量通病分析與防治方法
發(fā)布時(shí)間：
2014-05-05 14:41
來源：
外墻外保溫技術(shù)以其構(gòu)造合理、消除熱橋、節(jié)能效率高、熱工穩(wěn)定性好、能保護(hù)主體結(jié)構(gòu)、不減少建筑實(shí)際使用面積等明顯的優(yōu)點(diǎn)而成為居住建筑節(jié)能的主導(dǎo)型節(jié)能應(yīng)用技術(shù)并已經(jīng)廣泛展開與普遍應(yīng)用。十多年來采取外墻外保溫技術(shù)建造了大批的節(jié)能住宅，這些節(jié)能住宅的建成推動(dòng)了建筑節(jié)能產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與逐步完善。但是，外墻外保溫技術(shù)在近些年的大力推廣與應(yīng)用過程中，通過跟蹤考察與調(diào)查，也發(fā)現(xiàn)或出現(xiàn)了若干問題：由于外保溫系統(tǒng)處于建筑物外墻外側(cè)，直接與外界環(huán)境接觸，這樣外界環(huán)境的風(fēng)雨侵蝕作用、溫度變化引起的應(yīng)力作用、低溫的熱融凍脹作用以及大氣環(huán)境中酸堿腐蝕作用等直接考驗(yàn)著外保溫系統(tǒng)，并由外保溫系統(tǒng)來承擔(dān)，所以說，對(duì)外墻外保溫系統(tǒng)要求應(yīng)具有更高的安全性與耐久性。只有這樣才能保證外保溫系統(tǒng)25年的正常使用目標(biāo)，才能保證節(jié)能建筑的工程質(zhì)量。
在近些年來應(yīng)用外保溫技術(shù)建成的節(jié)能住宅，不少外墻出現(xiàn)了脫落、空鼓、開裂、室內(nèi)泛潮、結(jié)露等若干問題。其原因主要以下三個(gè)方面引起的：
（1）系統(tǒng)技術(shù)質(zhì)量問題引起；
?。?）工程施工質(zhì)量問題引起；
?。?）工程管理問題引起；
下面將分別說明這三個(gè)方面可能產(chǎn)生的質(zhì)量通病，并提出防治辦法或糾正措施。
一、系統(tǒng)技術(shù)質(zhì)量問題與防治方法
外保溫系統(tǒng)技術(shù)出現(xiàn)的質(zhì)量問題主要有三方面：其一、外墻外保溫設(shè)計(jì)的不完善或不合理；其二、構(gòu)造的不合理或變更引起的質(zhì)量問題；其三、系統(tǒng)及組成材料本身存在質(zhì)量問題從而引起的工程質(zhì)量問題。
1.1 設(shè)計(jì)因素引起的問題與防治方法
外墻外保溫技術(shù)在我國應(yīng)用和推廣的時(shí)間盡管也有很長時(shí)間了，但是建筑設(shè)計(jì)人員對(duì)于各種外保溫技術(shù)還是沒有很好的認(rèn)識(shí)和理解，對(duì)于外保溫的一些做法還存在著概念上的模糊認(rèn)識(shí)，不能很好地靈活掌握與應(yīng)用，導(dǎo)致設(shè)計(jì)與實(shí)際施工脫節(jié)，對(duì)實(shí)際施工起不到有效指導(dǎo)作用，主要表現(xiàn)在實(shí)際工程的節(jié)點(diǎn)方案設(shè)計(jì)不完善而導(dǎo)致外保溫產(chǎn)生質(zhì)量問題。
?。?）窗的節(jié)能節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)
居住建筑中碰到的窗多為飄窗，南方地區(qū)大多數(shù)建筑的窗周邊未考慮保溫，嚴(yán)格地說設(shè)計(jì)上是不合理的，因?yàn)榇爸苓吇臼卿摻罨炷两Y(jié)構(gòu)，熱橋效應(yīng)較大。那么在實(shí)際施工存在兩種情況：一是窗周邊不做保溫，存在熱橋效應(yīng)與保溫部分與非保溫部分的接口處理問題；二是飄窗上下口的泛水和滴水處理。
存在問題：窗的節(jié)能節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)不合理，存在熱橋效應(yīng)或接口處理不嚴(yán)密導(dǎo)致滲水現(xiàn)象。
防治辦法：根據(jù)個(gè)體工程窗戶的實(shí)際特點(diǎn)，按照實(shí)際情況設(shè)計(jì)出窗的節(jié)點(diǎn)施工圖，并考慮到防水問題，并作好隱蔽工程質(zhì)量控制與驗(yàn)收。
?。?）女兒墻內(nèi)側(cè)保溫處理
對(duì)于女兒墻外側(cè)墻體的保溫在設(shè)計(jì)中往往都能夠重視，保溫層延續(xù)到女兒墻的壓頂，可是設(shè)計(jì)人員常忽略對(duì)女兒墻的內(nèi)側(cè)保溫。女兒墻的根部靠近室內(nèi)的頂板，如果不對(duì)該部位采取保溫處理，該部位極容易引起熱橋通路，導(dǎo)致頂層房間的頂棚根部受到外界溫度變化影響較大，常產(chǎn)生結(jié)露現(xiàn)象。對(duì)女兒墻的內(nèi)側(cè)保溫處理有利于解決這一危害，同時(shí)還保護(hù)主體結(jié)構(gòu)，避免了女兒墻墻體裂紋的產(chǎn)生。
存在問題：設(shè)計(jì)上忽略或施工處理不嚴(yán)密，導(dǎo)致室內(nèi)頂棚根部返霜結(jié)露，女兒墻墻體開裂，甚至女兒墻構(gòu)件尺寸變化過大，導(dǎo)致外側(cè)的保溫系統(tǒng)破壞，繼而滲水。
防治辦法：設(shè)計(jì)人員根據(jù)實(shí)際工程，出具女兒墻的保溫節(jié)點(diǎn)圖，同時(shí)作好接口處的防護(hù)與防水處理，加強(qiáng)隱蔽工程的施工質(zhì)量控制與驗(yàn)收。
1.2 構(gòu)造的不合理或變更引起的質(zhì)量問題與防治措施
?。?）節(jié)能建筑底層的勒腳處保溫處理
對(duì)于勒腳處的保溫節(jié)點(diǎn)如何做更合理。一般分為兩種情況：一是勒腳高于散水坡，二是勒腳深入到散水坡以下。前者要求不高，需要考慮在保溫層背面做防水處理，防水層至少高于基層面30cm，以防止水從地下沿著外墻找平層滲透至保溫層內(nèi)部：后者除了防水層按照前者做法外，最好將深入地下的部分與高于地面30cm區(qū)域保溫板改為擠塑板為好，以確保保溫層極低的吸水率與良好的抗腐蝕性而穩(wěn)定持久。因?yàn)榈讓訉儆跒R水區(qū)，大雨時(shí)水常積聚且潮氣嚴(yán)重。
常見問題：設(shè)計(jì)人員常忽略這一部分的特殊性，設(shè)計(jì)構(gòu)造時(shí)無針對(duì)性。
防治措施：針對(duì)個(gè)體建筑工程，靈活掌握材料特性，出具合理的底層勒腳保溫節(jié)點(diǎn)圖，明確勒腳處構(gòu)造、翻包處理保護(hù)、接口處理與防水措施。
?。?）保溫系統(tǒng)與非保溫系統(tǒng)接口部位處理
在外墻連續(xù)式的保溫系統(tǒng)上，常出現(xiàn)保溫系統(tǒng)部分與外墻構(gòu)件的接口以及保溫系統(tǒng)部分收口，即出現(xiàn)保溫層與其他不同材質(zhì)的連接，由于同一平面構(gòu)造層次不同材質(zhì)差別較大，如密度、彈性模量、線形膨脹系數(shù)等，保溫系統(tǒng)容易在接口處開裂而導(dǎo)致滲水現(xiàn)象，所以要慎重考慮該部位的抗裂措施與防水措施。接縫處需要彈性材料密封，護(hù)面層要延伸搭接，加強(qiáng)防水措施處理。
常見問題：設(shè)計(jì)人員對(duì)這些細(xì)部處理常忽視，導(dǎo)致接口處開裂與滲水現(xiàn)象。
防治措施：重視這些細(xì)部處理，明確細(xì)部的節(jié)點(diǎn)圖構(gòu)造，明確用材，確保接口處密封、抗開裂、防水抗?jié)B；作好隱蔽工程質(zhì)量記錄與驗(yàn)收。
?。?）保溫系統(tǒng)需要高抗沖擊區(qū)域的處理
每個(gè)個(gè)體工程都有其實(shí)際特點(diǎn)，規(guī)范上要求在底層（首層）容易受到碰撞的部位，需要增加一層加強(qiáng)網(wǎng)格布或采用兩層網(wǎng)格布以提高系統(tǒng)在該區(qū)域的抗沖擊能力。
常見問題：設(shè)計(jì)人員不知道或不重視這些部位的合理化構(gòu)造設(shè)計(jì)，導(dǎo)致該部位受到碰撞造成系統(tǒng)破壞，增加維修難度與費(fèi)用。
防治措施：設(shè)計(jì)人員應(yīng)根據(jù)人體工程實(shí)際情況，在施工圖上，明確化需要提高抗沖擊區(qū)域，出示意構(gòu)造圖，便于技術(shù)交底與工程檢查與驗(yàn)收。
?。?）保溫工程各部分構(gòu)造圖應(yīng)如何設(shè)計(jì)
在這里值得一提的是，在許多圖集或圖紙上列出的節(jié)能工程外墻的保溫系統(tǒng)構(gòu)造中，常常未注明外墻找平層的要求，或者在實(shí)際施工中忽視找平層的重要性。在此強(qiáng)調(diào)，找平層的好壞直接影響外保溫系統(tǒng)的用材與施工質(zhì)量。
常見問題：實(shí)際工程圖紙上未明確找平層的要求。這在膠粉聚苯顆粒外保溫系統(tǒng)施工中表現(xiàn)尤甚。這明顯改變了工程上的保溫墻體系統(tǒng)構(gòu)造，是不合理的。
防治措施：找平層的質(zhì)量直接關(guān)系到保溫層安裝質(zhì)量，包括粘結(jié)牢固、厚度均勻與保溫層平整度要求，特別是耗材多少。實(shí)際工程上應(yīng)明確化，不可變更體系構(gòu)造層次。
?。?）保溫工程上錨固件選擇與確定
實(shí)際上個(gè)體工程不同，包括所處區(qū)域、高層還是多層、外飾材料等，決定了錨固件選用、選用規(guī)格及單位面積確定數(shù)量。這應(yīng)該屬于保溫系統(tǒng)構(gòu)造中一個(gè)組成部分，它起著輔助錨固與加強(qiáng)作用。那么如何確定、選用多少才合理呢？這需要設(shè)計(jì)者靈活掌握與應(yīng)用。
常見問題：個(gè)體工程確定用否、與選用多少無定則，無規(guī)范化可尋。
防治措施：充分了解個(gè)體工程特點(diǎn)，在遵從規(guī)范基礎(chǔ)上確定：擠塑板保溫系統(tǒng)應(yīng)采用，每m2至少四個(gè)；20m以上應(yīng)使用；認(rèn)為受到風(fēng)壓較大區(qū)域應(yīng)使用；特殊部位應(yīng)使用；高層建筑應(yīng)使用，隨著高度采用不同數(shù)量；外飾面磚系統(tǒng)應(yīng)使用等等。嵌入墻體結(jié)構(gòu)層內(nèi)至少25mm。并且對(duì)于空心砌塊，必須強(qiáng)調(diào)使用回?cái)Q式固定件。錨固措施的采納是對(duì)系統(tǒng)固定安裝的加強(qiáng)措施，不能替代粘結(jié)安裝的主導(dǎo)地位。
1.3 系統(tǒng)及組成材料本身存在質(zhì)量問題引起的工程質(zhì)量問題
對(duì)于外保溫系統(tǒng)而言，系統(tǒng)及其組成材料的品質(zhì)與技術(shù)性能直接關(guān)系到外保溫工程的生命質(zhì)量，這與系統(tǒng)正確施工與否沒有聯(lián)系，這是基礎(chǔ)與根本。下面談?wù)勏到y(tǒng)性能及其組成材料性能對(duì)保溫工程質(zhì)量影響。
對(duì)于聚苯板薄抹灰外保溫系統(tǒng)而言，出現(xiàn)問題是：
?。?）專用的膠粘劑對(duì)聚苯板的粘結(jié)力（包括耐水、耐凍融、耐高溫）不足，沒有達(dá)標(biāo)，直接導(dǎo)致保溫板的安裝質(zhì)量差，無法承受基層一定程度的變形，甚至系統(tǒng)脫落；
?。?）專用的抹面砂漿對(duì)聚苯板的粘結(jié)力（包括耐水、耐凍融、耐高溫）不足，沒有達(dá)標(biāo)，直接導(dǎo)致護(hù)面層開裂，繼而滲水、起鼓與脫落；
?。?）保溫板無陳化過程或陳化程度不足，存在變形或受熱變形，沒有達(dá)標(biāo)，直接影響系統(tǒng)的質(zhì)量，出現(xiàn)起鼓、起翹、開裂，甚至導(dǎo)致粘結(jié)很快失效而脫落；
?。?）保溫板的切割規(guī)格不合格、偏差過大，直接影響保溫層安裝質(zhì)量（平整度、保溫板接縫嚴(yán)密性）；厚度過薄直接影響系統(tǒng)變形、抗風(fēng)壓能力、抗撕拉能力、抗荷載能力（包括自重及飾面荷載）；強(qiáng)度過硬、表面有致密表皮，直接影響粘結(jié)材料對(duì)其的粘結(jié)力與粘結(jié)效果的穩(wěn)定性；
?。?）網(wǎng)格布的單位面積質(zhì)量、斷裂強(qiáng)力及耐堿斷裂強(qiáng)力保留率不合格，因此在護(hù)面層就起不到很好的增強(qiáng)作用，難以確保系統(tǒng)護(hù)面層的機(jī)械強(qiáng)度與耐久性。嚴(yán)重者墻面受到溫度應(yīng)力后很快就開裂；
?。?）錨固件質(zhì)量也很重要。由于錨固力大小取決于其強(qiáng)度與基層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度兩方面因素，但是如果錨固件本身規(guī)格、型號(hào)與強(qiáng)度不好，施工過程中難于將錨固件錨固牢靠，這本身就達(dá)不到輔助增強(qiáng)的效果，形同虛設(shè)。
基于以上材料的重要性，工程上應(yīng)用時(shí)防治辦法有：
（1）保溫廠家應(yīng)出具系統(tǒng)的型式檢測(cè)報(bào)告（包括耐候性、抗風(fēng)壓）；
?。?）生產(chǎn)廠家加強(qiáng)出廠檢測(cè)與控制，每一批號(hào)產(chǎn)品出具合格證；
?。?）工程上采用隨機(jī)抽樣復(fù)檢有關(guān)性能；
?。?）工程上質(zhì)量員也可以根據(jù)施工質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)跟蹤評(píng)判成品質(zhì)量。
二、 施工質(zhì)量問題與防治糾正措施
在引起外保溫工程質(zhì)量的各種因素中，由施工操作原因而產(chǎn)生的質(zhì)量問題占大部分，因此，施工質(zhì)量更要引起重視。規(guī)范外保溫工程施工操作程序與流程，強(qiáng)化施工過程的嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)控，廠家、經(jīng)銷商、承包商應(yīng)根據(jù)自己產(chǎn)品的特點(diǎn)進(jìn)行專業(yè)化施工、專業(yè)化指導(dǎo)、專業(yè)化質(zhì)量跟蹤與管理是十分必要的，這一切是保證外保溫工程質(zhì)量的重要控制手段。對(duì)于外保溫工程施工中容易出現(xiàn)的問題主要有
2.1 聚合物砂漿配制問題與糾正措施
目前市場上外保溫系統(tǒng)專用的聚合物砂漿主要是工廠化生產(chǎn)的干粉狀的預(yù)混砂漿，在施工現(xiàn)場僅加水?dāng)嚢璩删鶆虻某頎顫{料即可使用（不可摻入其他任何物料）的單組分。保溫系統(tǒng)專用的砂漿包括粘結(jié)砂漿、抹面抗裂砂漿、保溫漿料膠料等。
常見問題有：砂漿攪拌不充分均勻、稠度偏差大，直接影響施工操作性能及成品質(zhì)量。對(duì)成品質(zhì)量的影響表現(xiàn)在粘結(jié)強(qiáng)度、強(qiáng)度變化大等，從而導(dǎo)致開裂、起鼓、滲水等異?，F(xiàn)象。
施工溫度低于5℃，高于35℃時(shí)無遮陽措施，5級(jí)以上大風(fēng)和雨霧天還在進(jìn)行施工。
糾正措施：砂漿配制人員需要進(jìn)行技術(shù)與素質(zhì)培訓(xùn)，定人定崗；配比正確、控制稠度、攪拌充分均勻，確保施工操作順暢；氣溫低于5℃時(shí)、5級(jí)以上大風(fēng)和雨霧天時(shí)停止施工；高于35℃時(shí)一定采取遮陽措施或避開太陽直射區(qū)段。
2.2 保溫板安裝問題與糾正措施
保溫板屬于外保溫系統(tǒng)中保溫隔熱材料，是系統(tǒng)的核心。它安裝質(zhì)量的好壞直接體現(xiàn)了保溫系統(tǒng)質(zhì)量的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。保溫板的安裝質(zhì)量涉及到：板與基層粘結(jié)是否穩(wěn)定牢固；板在墻面上是否排布規(guī)范，特別在門窗洞口部位、陰陽角處以及與外飾構(gòu)件接口處；板材粘貼完成后的平整度。
常見問題：①墻面交錯(cuò)排布不嚴(yán)格，大面有通縫和洞口處拼縫；②板與基層有效粘結(jié)面積不足，達(dá)不到40%規(guī)范要求或達(dá)不到個(gè)體工程設(shè)計(jì)要求；③板與板接縫不緊密或接槎高差大；④板縫接近或與窗邊平齊，不符合規(guī)范要求；⑤板面平整度不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)（≤4mm/2m）等等。
糾正措施：加強(qiáng)施工人員素質(zhì)與技術(shù)培訓(xùn)：培訓(xùn)板面布膠、板裁剪、板排布、板安裝、板縫及板與外飾件間密封、板打磨等操作技能，強(qiáng)調(diào)板安裝質(zhì)量的重要性；加強(qiáng)管理人員的檢查職能；嚴(yán)格驗(yàn)收，并作好記錄。
2.3錨固件安裝問題與糾正措施
錨固件主要是對(duì)粘貼板材保溫系統(tǒng)起加強(qiáng)作用，它的安裝好壞一方面決定了系統(tǒng)的安全可靠性，另一方面也對(duì)涂料飾面的觀感質(zhì)量影響產(chǎn)生較大影響。
常見問題：①錨固件安裝數(shù)量不足；②安裝位置不對(duì)，錨固件一定要安裝在板面上有砂漿的部位，否則很容易將保溫板打壞，根本起不到錨固作用；③錨固件安裝質(zhì)量差，常見圓盤凸出板面或凹進(jìn)板面里，做完面層砂漿后可見明顯鼓包或圓坑。
防治辦法：根據(jù)規(guī)范要求和現(xiàn)場板材的排布，布置好錨固件的安裝圖；打孔前先檢查板面背面有砂漿，否則調(diào)整打孔位置；安裝時(shí)不可用力過猛，保證錨固圓盤與板面齊平。
2.4網(wǎng)格布埋填問題與糾正措施
網(wǎng)格布在外保溫系統(tǒng)中的作用是埋入系統(tǒng)抹面砂漿中，與其有效復(fù)合組成護(hù)面層，以提高系統(tǒng)的機(jī)械強(qiáng)度與耐久性——起到增強(qiáng)作用。當(dāng)然網(wǎng)格布的增強(qiáng)效果與抹面砂漿的性能和埋填質(zhì)量是分不開的。
常見問題：①網(wǎng)格布直接干鋪在保溫層上，用抹面砂漿直接涂抹。這樣網(wǎng)格布起不到應(yīng)有的增強(qiáng)作用，反起隔離副作用；②網(wǎng)格布上下、左右間、與外飾件間以及接口收頭處搭接不合格，將影響系統(tǒng)整體質(zhì)量；③網(wǎng)格布埋入抹面砂漿中，位置不當(dāng)（應(yīng)位于砂漿中間，略偏向表面）；④網(wǎng)格布鋪展質(zhì)量差，起翹、起褶皺、露網(wǎng)格痕跡等等。這些問題的存在將削弱網(wǎng)格布的增強(qiáng)效果，可能引起面層開裂、平整度、粉化等異?，F(xiàn)象。
防治辦法：先在保溫層上均勻抹上面層砂漿，然后鋪填網(wǎng)格布；兩層抹面砂漿，一層網(wǎng)格布，明確工藝流程及規(guī)范操作方法，可防止上述問題，同時(shí)薄抹灰的厚度控制在3～5mm范圍內(nèi)。
2.5 抹面砂漿施工問題與糾正措施
抹面砂漿性能的達(dá)標(biāo)并不意味著施工就能做好—即施工性能也影響成品的性能與質(zhì)量，特別是外觀質(zhì)量。這些涉及到拌成漿料的流變性能及施工人員規(guī)范操作、技能及經(jīng)驗(yàn)的綜合平衡。
常見問題：①漿料和易性不好，稠度不佳—操作吃力，影響抹面速度與質(zhì)量；②與保溫層咬合不好，產(chǎn)生空鼓現(xiàn)象；③厚度不均勻，導(dǎo)致護(hù)面層強(qiáng)度不均；④在大風(fēng)（＞5級(jí)）、陽光直射下、溫度低（≤5℃）時(shí)，施工產(chǎn)生開裂現(xiàn)象；⑤追求表面觀感，采取蘸水刷漿處理，導(dǎo)致骨料暴露、表面返白、強(qiáng)度降低，甚至開裂；⑥在門窗洞口、與構(gòu)件接口等接縫處，抹面砂漿壓實(shí)度、飽滿度不足，易導(dǎo)致該處開裂；⑦過長時(shí)間或已初凝漿料繼續(xù)使用，導(dǎo)致開裂及影響抹面質(zhì)量；⑧嚴(yán)重結(jié)皮，砂漿使用影響施工質(zhì)量；⑨平整度控制不好，不符合規(guī)范要求；⑩陰陽角線角不直。
防治辦法：①施工操作需經(jīng)過嚴(yán)格操作培訓(xùn)后再上崗；②保證漿料是新鮮狀態(tài)上墻操作；③熟悉工具、聚合物砂漿特性及薄抹灰操作動(dòng)作要領(lǐng)，特別是了解抹刀不同角度產(chǎn)生不同效果；④知道兩道施工要求不同；首道抹灰做到要與保溫層粘貼充分牢固，網(wǎng)格布鋪展埋入到位，二道抹灰做到收光及平整度符合要求（在漿料新鮮濕狀態(tài)下及時(shí)調(diào)整）；⑤抹面砂漿與網(wǎng)格布復(fù)合做到所有保溫層及延伸搭接的部位；⑥了解聚合物砂漿的施工條件及注意事項(xiàng)；⑦在抹灰前加強(qiáng)板面的檢查處理，嚴(yán)格打磨凸出板面部分，對(duì)于凹陷部分提前用抹面砂漿修補(bǔ)；對(duì)陰陽角處格布認(rèn)真處理，最好安裝成品塑料角條⑧加強(qiáng)自檢程序，并及時(shí)影響應(yīng)作修正，強(qiáng)化驗(yàn)收，并作好記錄。
三、工程管理問題與防治方法
3.1 施工組織安排問題與防治方法
外墻外保溫工程施工是一項(xiàng)十分復(fù)雜的生產(chǎn)過程，它的安裝過程就是將外保溫系統(tǒng)的功能按照一定程序、一定要求、按照設(shè)計(jì)要求、執(zhí)行相應(yīng)規(guī)范賦予到節(jié)能建筑上。它涉及管理組織、人力物力綜合平衡、施工培訓(xùn)上崗、工具設(shè)備安排、個(gè)體工程技術(shù)要求及技術(shù)交底、施工上工作進(jìn)度與時(shí)間安排、文明安全施工等等多方面要求與內(nèi)容。施工組織安排的好壞直接關(guān)系到工程的進(jìn)度與質(zhì)量。現(xiàn)列舉一些常見問題：
?。?）管理組織松散或無管理組織——影響施工進(jìn)度與質(zhì)量，甚至文明施工、安全施工；
?。?）人力、物力安排不當(dāng)或跟不上——影響施工進(jìn)度與質(zhì)量；
（3）采用新手上陣、無培訓(xùn)——工程質(zhì)量受到影響；
?。?）不知道個(gè)體工程設(shè)計(jì)要求及技術(shù)交底不全——影響保溫工程設(shè)計(jì)要求及細(xì)節(jié)處理的質(zhì)量。
防治辦法：
（1）編制并執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)，落實(shí)施工管理組織；
?。?）做好施工準(zhǔn)備，包括個(gè)體工程技術(shù)交底、人員必要培訓(xùn)、現(xiàn)場準(zhǔn)備等等；
（3）落實(shí)施工部署工作，包括施工階段分配、進(jìn)度時(shí)間安排與控制及相應(yīng)質(zhì)量驗(yàn)收、確定施工順序、調(diào)節(jié)好流水作業(yè)分配等。
3.2 施工質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收問題與防治方法
外保溫施工過程中，施工質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收是保證外保溫工程質(zhì)量的重要措施和必要的手段。因?yàn)橥獗毓こ淌┕ぶ猩婕暗碾[蔽工程較多，也涉及不同分包單位分項(xiàng)工程交接，再加上工程進(jìn)度緊，如果管理跟不上、質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收不到位，勢(shì)必影響工程質(zhì)量。
常見問題：
?。?）施工面交接不嚴(yán)格，存在各施工段質(zhì)量與責(zé)任模糊，會(huì)留下隱患與扯皮問題；
?。?）質(zhì)量監(jiān)督工作與驗(yàn)收工作不及時(shí)與到位，影響工程進(jìn)度與質(zhì)量；
（3）驗(yàn)收滯后，有些必要的細(xì)部隱蔽項(xiàng)目因施工進(jìn)度與程序要求被忽略。
防治措施：
?。?）確定施工面交接與驗(yàn)收的人員安排；
?。?）落實(shí)好自檢、交接檢、三方檢（總包、監(jiān)理、分包單位）在程序與時(shí)間上緊密安排；
?。?）強(qiáng)化若干細(xì)部部分的監(jiān)督與驗(yàn)收，做好不合格處理的響應(yīng)措施；
（4）做好臺(tái)面的施工記錄與簽字確認(rèn)報(bào)表。
3.3 成品質(zhì)量防護(hù)問題與防治方法
外保溫工程施工中涉及到的成品質(zhì)量防護(hù)主要是施工中對(duì)業(yè)已完成工序及完成的成品與竣工的成品防護(hù)，由于項(xiàng)目工程上存在各分包單位的交叉施工，成品質(zhì)量防護(hù)顯得十分重要。
工程上常見問題
?。?）完成的保溫工程施工段工序及成品受到后續(xù)的不了解保溫系統(tǒng)的另外分包單位的施工影響，并受到撞擊、穿刺、廢物污染等破壞；
?。?）完成的工序項(xiàng)目及成品受到外界影響，如成品未達(dá)到一定強(qiáng)度，受到暴雨、冷凍、強(qiáng)烈敲擊振動(dòng)等影響而破壞。
防治辦法：
?。?）落實(shí)成品質(zhì)量防護(hù)措施；
?。?）對(duì)后續(xù)及相關(guān)分包單位（如吊運(yùn)、拆卸腳手架單位）協(xié)調(diào)并達(dá)成防護(hù)條款，落實(shí)防護(hù)工作注意事項(xiàng)；
?。?）提交成品質(zhì)量受到異常影響而破壞的因素及采取正面保護(hù)工作的文件，并做好相關(guān)培訓(xùn)工作。
四、做好外保溫工程應(yīng)加強(qiáng)的措施
外保溫工程是一個(gè)系統(tǒng)化工程，我們從以下幾方面來理解系統(tǒng)化概念。①單從目前推廣與應(yīng)用來看：普及面大、耗材量大，涉及建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)面積大；②從系統(tǒng)本身角度看：多構(gòu)造層次復(fù)合體系，涉及材料類型多、配件多，施工程序不同且要求不同，各材料講究配套性，注重系統(tǒng)整體系統(tǒng)與完美組合；③工程施工與管理上看：涉及多道施工程序與驗(yàn)收、隱蔽工程多且各個(gè)體工程均不同，對(duì)管理要求高且專業(yè)性強(qiáng)，多分包單位配合協(xié)調(diào)多；④從設(shè)計(jì)角度看：考慮到熱工性能上達(dá)標(biāo)、系統(tǒng)的選擇與確認(rèn)、安全可靠性與經(jīng)濟(jì)性平衡和評(píng)估、外墻裝飾體系配套與施工操作性上可行性實(shí)現(xiàn)。
基于上述方方面面的要求，做好外保溫工程施工特提出以下幾條應(yīng)加強(qiáng)的措施：
?。?）強(qiáng)調(diào)三大理念：工廠化干混砂漿生產(chǎn)理念、外保溫系統(tǒng)配套理念、工程化管理理念。 工廠化干混砂漿生產(chǎn)理念確保工程所用專用砂漿的質(zhì)量穩(wěn)定與可靠供應(yīng)，這是保證系統(tǒng)工程質(zhì)量的必要前提。外保溫系統(tǒng)配套理念確保系統(tǒng)整體性能與組合的可靠性。工程化管理理念確保系統(tǒng)質(zhì)量與施工質(zhì)量達(dá)成有效統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)外保溫系統(tǒng)質(zhì)量與功能的必要條件。
（2）做好工程管理人員培訓(xùn)。
外保溫工程是一項(xiàng)較為復(fù)雜的、涉及專業(yè)面強(qiáng)的工程，施工質(zhì)量的好壞與工程管理人員的素質(zhì)與責(zé)任感直接相關(guān)。工程管理人員需要培訓(xùn)，培訓(xùn)包括技術(shù)培訓(xùn)與素質(zhì)培訓(xùn)，公司的理念及工程的要求可從他們身上得到充分體現(xiàn)。
（3）做好現(xiàn)場施工人員的操作技能與素質(zhì)培訓(xùn)。
目前外保溫工程施工人員基本存在流動(dòng)性，這決定了他們的操作技能與素質(zhì)的不確定性。實(shí)施一個(gè)個(gè)體保溫施工，必須對(duì)他們重新評(píng)估，實(shí)施必要的操作技能與素質(zhì)培訓(xùn)，使得他們的施工與實(shí)際工程統(tǒng)一，使得他們的操作技能與強(qiáng)化的素質(zhì)和職責(zé)感充分體現(xiàn)在實(shí)際工程質(zhì)量上。當(dāng)然這需要管理人員的監(jiān)督與指導(dǎo)。
?。?）加強(qiáng)與建設(shè)方、總包方及其他相關(guān)分包單位的協(xié)調(diào)與配合。
保溫工程的質(zhì)量與進(jìn)度的順利實(shí)施，無疑需要建設(shè)方、總包方及相關(guān)分包單位的協(xié)調(diào)與配合。人員的安全文明施工、統(tǒng)一管理、進(jìn)度安排、施工面交接、分項(xiàng)項(xiàng)目的交叉實(shí)施、成品保護(hù)互相配合等均與不同管理組織的人有關(guān)，沒有相應(yīng)的協(xié)調(diào)與配合很難想象能做好各自的工程質(zhì)量。
（5）加強(qiáng)保溫工程的三檢制與保溫工程的程序化驗(yàn)收與備案制度。
保溫工程的三檢制，即自檢、互檢、交接檢制度，保溫工程程序化驗(yàn)收與備案即分項(xiàng)工程分部項(xiàng)目驗(yàn)收并做確認(rèn)記錄備案。這是涉及不同管理組織（分包單位、總包單位、監(jiān)理單位）對(duì)項(xiàng)目執(zhí)行過程及結(jié)果的評(píng)估確認(rèn)與質(zhì)量目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的重要保障，是很好的監(jiān)管體制。保溫工程的質(zhì)量方針需要嚴(yán)格執(zhí)行并加強(qiáng)這一監(jiān)管體系。
五、結(jié)束語
我們認(rèn)為在保溫工程實(shí)施過程中，應(yīng)該從正面積極的、全面的、系統(tǒng)化和工程化的觀點(diǎn)來認(rèn)識(shí)與理解保溫系統(tǒng)工程，積極預(yù)防保溫工程中的常見問題，采取一切必要的有效措施來防止與防治問題，加強(qiáng)各項(xiàng)措施，從而保障外保溫工程的質(zhì)量，防微杜漸。
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